ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске» 1-я очередь строительства

Сведения о застройщике
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом 05.01.2015 в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за № 192400611.
Юридический адрес: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел/факс
+375 (17) 234 16 99, тел. +375 (17) 234 16 98. Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15. Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
В течение трех предшествующих лет государственным предприятием «Управление капитального строительство Запад» как заказчиком строительства были построены следующие объекты, расположенные в г.Минске:

жилой дом № 12 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 01.04.2016-26.06.2017;
жилой дом № 3, по ул.Я.Брыля в г.Минске, фактический срок строительства 28.03.2016-19.05.2017;
жилой дом № 34 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 15.03.2017-05.12.2017;
жилой дом № 38 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 04.05.2017-12.10.2018;
жилой дом № 2 по ул.Ельских в г.Минске, фактический срок строительства 18.05.2017-15.10.2018;
жилой дом № 4 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 26.04.2017-12.10.2018;
жилой дом № 6 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 25.09.2017-26.12.2018;
жилой дом № 14 по ул.Чюрлёниса в г.Минске, фактический срок строительства 15.12.2016-28.12.2018;
жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 19.04.2018-31.05.2019;
жилой дом № 32 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 17.01.2019-31.10.2019;
встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, фактический срок строительства 16.12.2019-29.04.2020.
Информация об объекте строительства
Цель строительства - строительство одноэтажных жилых домов с мансардным этажом в составе объекта «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске» 1-я очередь строительства.
Сведения об этапах строительства и о сроках его реализации
Начало строительства – май 2020 года.
Окончание строительства – январь 2021 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 03.01.2020
№ 768-15/19.
Сведения о месте нахождения объекта строительства
Объект строительства находится: г.Минск, микрорайон Сокол.
Характеристика объекта строительства
Наружные стены из керамзитобетонных блоков со сплошным утеплением, многопустотные плиты перекрытия, декоративная штукатурка, деревянные панели, ограждения металлические с лакокрасочным покрытием. Кровля скатная стропильная с покрытием из профилированного листа.
Благоустройство территории включает:
организацию пешеходных тротуаров, проездов, парковок из мелкоразмерной бетонной плитки;
озеленение территории.
Проезды к жилым домам выполнены с существующей уличной сети посредством устройства пониженных бортов. Для хранения личного автотранспорта на территории запроектировано одно парковочное машино-место на одну квартиру.
Участки имеют ограждения: вдоль уличной сети – деревянный штакетник высотой 1,5 м с воротами и калиткой, между участками – сетка-рабица высотой
1,5 м.
Площадь земельных участков на одну квартиру составляет 5,8-10 соток.
Квартиры вводятся в эксплуатацию с выполнением внутренних отделочных работ: стены - оклейка обоями, акриловая покраска (тамбур, санузлы); потолок – акриловая покраска, водоэмульсионная покраска (мини-котельная); покрытие пола – керамическая плитка (тамбур, санузлы), линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове (жилые комнаты, кухня, коридор, кладовая), цементно-песчаное (балкон, мини-котельная);
санитарно-техническое оборудование – умывальник керамический со смесителем, унитаз, мойка стальная эмалированная со смесителем, ванна акриловая со смесителем, душевая кабина с сифоном и смесителем (тип дома 1, 2.1, одноквартирный), биде (тип дома 1, 2.1, одноквартирный);
лестница - винтовая с металлическим каркасом и деревянными ступенями;
наружная дверь стальная, внутренние – деревянные;
вентиляция – приточно-вытяжная с естественным побуждением движения воздуха;
электроснабжение – напряжение сети 220 В, расчетная нагрузка на каждую квартиру 6 кВт, система заземления, молниезащита здания;
водоснабжение – от наружных сетей водопровода, полипропиленовые трубы. Источником горячего водоснабжения является газовый котел;
канализация – самотечная с выпуском сточных вод в наружную сеть, сети бытовой канализации из полипропиленовых труб;
газоснабжение – двухконтурные газовые котлы с закрытой камерой сгорания, прибор учета потребления газа, бытовые газовые плиты;
отопление – встроенная мини-котельная с газовым котлом, расположенная в отдельном помещении на первом этаже квартиры. Радиаторы панельные с терморегуляторами типа «Лидея»;
окна – профиль ПВХ с заполнением двухкамерным стеклопакетом;
телефонизация, телефикация – волоконный оптический кабель;
радиофикация – установка эфирного радиоприемника.
В соответствии с актом выбора места размещения земельных участков от 18.09.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 20.09.2019, и Указом Президента Республики Беларусь от 17.12.2019 № 465 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями» строительство жилых помещений будет осуществляться для многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов г.Минска, по направлениям местных исполнительных и распорядительных органов.
Сведения о количестве объектов долевого строительства, предлагаемых для заключения договоров создания объектов долевого строительства, стоимости строительства этих объектов
Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, из числа многодетных семей предлагаются:
16 (шестнадцать) квартир общей площадью 137,37 кв.м. стоимостью строительства 1 кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозных индексов –
в жилом доме № 2 – для нормативной площади – 1 823,59 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 908,51 белорусских рублей;
в жилом доме № 4 – для нормативной площади – 1 773,02 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 855,53 белорусских рублей;
в жилом доме № 6 – для нормативной площади – 1 805,45 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 889,51 белорусских рублей;
в жилом доме № 8 – для нормативной площади – 1 772,93 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 855,44 белорусских рублей;
в жилом доме № 22 – для нормативной площади – 1 769,00 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 851,32 белорусских рублей;
в жилом доме № 23 – для нормативной площади – 1 781,79 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 864,72 белорусских рублей;
в жилом доме № 25 – для нормативной площади – 1 866,40 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 953,36 белорусских рублей;
в жилом доме № 26 – для нормативной площади – 1 863,05 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 1 949,85 белорусских рублей;
14 (четырнадцать) квартир общей площадью 119,82 кв.м. стоимостью строительства 1 кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозных индексов -
в жилом доме № 1 – для нормативной площади – 1 949,58 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 040,27 белорусских рублей;
в жилом доме № 3 – для нормативной площади – 1 979,30 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 071,41 белорусских рублей;
в жилом доме № 5 – для нормативной площади – 2 005,51 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 098,87 белорусских рублей;
в жилом доме № 7 – для нормативной площади – 1 978,87 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 070,96 белорусских рублей;
в жилом доме № 9 – для нормативной площади – 1 956,86 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 047,90 белорусских рублей;
в жилом доме № 18 – для нормативной площади – 1 966,74 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 058,26 белорусских рублей;
в жилом доме № 24 – для нормативной площади – 1 987,66 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 080,17 белорусских рублей.
12 (двенадцать) квартир общей площадью 118,84 кв.м. стоимостью строительства 1 кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозных индексов –
в жилом доме № 10 – для нормативной площади – 2 017,39 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 111,30 белорусских рублей;
в жилом доме № 12 – для нормативной площади – 1 973,92 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 065,76 белорусских рублей;
в жилом доме № 14 – для нормативной площади – 2 017,14 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 111,04 белорусских рублей;
в жилом доме № 19 – для нормативной площади – 1 970,27 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 061,93 белорусских рублей;
в жилом доме № 20 – для нормативной площади – 1 980,83 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 073,00 белорусских рублей;
в жилом доме № 21 – для нормативной площади – 1 974,19 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 066,05 белорусских рублей.
8 (восемь) квартир общей площадью 99,97 кв.м. стоимостью строительства 1 кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозных индексов –
в жилом доме № 11 – для нормативной площади – 2 144,61 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 244,23 белорусских рублей;
в жилом доме № 13 – для нормативной площади – 2 180,45 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 281,79 белорусских рублей;
в жилом доме № 15 для нормативной площади – 2 181,45 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 282,83 белорусских рублей;
в жилом доме № 17 – для нормативной площади – 2 134,20 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 233,33 белорусских рублей;
Одноквартирный жилой дом № 16 общей площадью 137,88 кв.м. стоимостью строительства 1 кв. метра в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для нормативной площади – 2 040,39 белорусских рублей, для площади, превышающей нормативную – 2 134,09 белорусских рублей;
Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 10 % стоимости строительства объекта в течение 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме. Оставшаяся сумма - ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.
Данные о вещном праве на земельный участок, предоставленный застройщику для строительства объекта долевого строительства, его границах и площади, элементах благоустройства
Земельный участок площадью 12,4211 га предоставлен государственному предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование под застройку «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске» в соответствии с актом выбора места размещения земельных участков для строительства от 18.09.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 20.09.2019 и актом выбора места размещения земельных участков для строительства от 15.04.2020, утвержденного председателем Мингорисполкома 21.04.2020.
Указом Президента Республики Беларусь от 17.12.2019 № 465 «О мерах по обеспечению жилыми помещениями» предусмотрено оформление документов по отводу земельных участков одновременно с выполнением работ по строительству.
Сведения о договоре строительного подряда, заключенного с застройщиком
Договор строительного подряда от 25.05.2020 № 05-2020, заключенный застройщиком с ООО «Стальная сфера».
Для заключения договоров создания объекта долевого строительства необходимы:
направление на строительство жилого помещения, выданное местным исполнительным и распорядительным органом;
справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
паспорт;
личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.
Документы для заключения договоров будут приниматься с 04.06.2020, по адресу: 220025, г. Минск, ул. Сергея Есенина, д.4, офис 107, кабинет 11,
тел. +375 (17) 234 16 98, +375 (44) 795 44 44.
В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой прием граждан по вопросам долевого строительства объекта строительства осуществляется по предварительной записи на официальном сайте застройщика ukszapad.by.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.
Более подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе работ по строительству объекта строительства можно получить по адресу: 220025,
г. Минск, ул. Сергея Есенина, д.4, офис 107, каб. 11, тел. (+375 (17) 234 16 98,
+375 (44) 795 44 44. Сайт застройщика: ukszapad.by