ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по торгово-общественным помещениям в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 2-я очередь строительства. Жилые дома «Корабль» №№ 3.1,3.2 по г.п., торгово-общественные помещения №№ 5.1,5.2,5.3 по г.п.»

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации:

- «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске»;

- жилой дом № 4Д по ул. Семашко;

- жилой дом № 4Е по ул. Семашко;

- жилой дом № 21 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 32 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 19 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 26 по пр. Дзержинского;

- жилой дом № 13 по ул. Грушевской;

- жилой дом № 30 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 34 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 42 по ул. Щорса;

- жилой дом № 4В по ул. Семашко.

Информация об объекте строительства:

Цель строительства – возведение торгово-общественных помещений
№№5.1, 5.2, 5.3 в составе объекта «Комплекс многоквартирных жилых домов со встроенными объектами общественного назначения и обслуживания в границах ул.Семашко-ул.Петровщина. Санкт-Петербургский квартал в г.Минске». 2-я очередь строительства. Жилые дома «Корабль» №№ 3.1, 3.2 по г.п., торгово-общественные помещения №№ 5.1, 5.2, 5.3 по г.п.».

Строительство осуществляется на основании:

- актов выбора места размещения земельного участка от 06.03.2018, утвержденного председателем Мингорисполкома 13.03.2018; от 29.05.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 30.05.2019;

- свидетельства о государственной регистрации в отношении земельного участка: № 500/1864-1600 от 11.02.2021;

- решения Минского городского исполнительного комитета от 21.01.2021
№ 140 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства», решения Минского городского исполнительного комитета от 29.04.2021 № 1336 «Об изменении решения Мингорисполкома от 21 января 2021 г. № 140»;

- проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 28.08.2020 № 368-15/20; изменение заключения государственной экспертизы от 22.01.2021 № 368-15/20-Д1; дополнение к заключению от 10.06.2022 № 271-15/22, дополнение к заключению от 24.08.2022 № 519-15/22);

- договора строительного подряда от 05.05.2022 № 361, заключенного с ОАО «Стройтрест № 35»;

- извещения от 06.04.2021 № 06/123 о получении уведомления о регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 06.04.2021 № 2-203Ж-013/21.

Сведения об этапах и сроках строительства:

Срок начала строительства – апрель 2021 года.

Предполагаемый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию – июль 2025.

Срок исполнения обязательств может быть изменен путем подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам создания объектов долевого строительства по решению Мингорисполкома «Об изменении сроков строительства объектов строительства».

Здания встроенно-пристроенных торгово-общественных помещений – одноэтажные, без технического подполья и чердака. Конструктивная схема зданий – монолитный железобетонный рамно-связевый безригельный каркас. Стены и перегородки – кирпичные, монолитные железобетонные.

Кровли зданий – эксплуатируемые с покрытием из бетонной плитки. Торгово-общественные здания запроектированы на отм. -5,600 и включают помещения торгово-общественного назначения, загрузочную, санузлы (в том числе для ФОЛ), помещения уборочного инвентаря, технические помещения (венткамера, водомерный узел, электрощитовая). Высота торгово-общественных помещений от пола до низа выступающих конструкций – 3,3 м.

Входы в здания предусмотрены через тепловые тамбуры с уровня прилегающей территории.

Оконные и дверные блоки выполняются в системе витражей из алюминиевого профиля с остеклением двухкамерными стеклопакетами.

Система отопления – двухтрубная, горизонтальная, с установкой распределительных гребенок в каждом торгово-общественном помещении. Нагревательные приборы – стальные радиаторы.

Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим побуждением движения воздуха.

В торгово-общественных помещениях запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки.

Внутренняя отделка: стены и перегородки – штукатурка, полы – цементно-песчаная стяжка. Чистовая отделка помещений не предусмотрена. Санузлы оборудуются сантехническим оборудованием. Предусмотрена установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения, учета электрической энергии и тепла.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, электрощитовая, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общего назначения, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации торгово-общественных помещений, которое передается организации (уполномоченному лицу, участникам совместного домовладения), осуществляющим управление общим имуществом совместного домовладения.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются торгово-общественные помещения № 5.1, 5.2, 5.3 по г.п., в том числе:

- торгово-общественное помещение площадью 223,50 кв.м. (включая 23,23 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 285,94 кв.м. (включая 23,24 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 286,73 кв.м. (включая 23,23 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 289,45 кв.м. (включая 23,24 кв.м. помещения загрузочной);

- торгово-общественное помещение площадью 233,56 кв.м.

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов – 7 000,00 белорусских рублей с НДС.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 06.06.2013 № 263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность); для представителя – доверенность, оформленная в установленном законодательством порядке;

для юридическим лиц и индивидуальных предпринимателей ­– документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 24 марта 2025 года по адресу: г. Минск,                      ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и государственное предприятие «Управление капитального строительства Запад» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках помещений и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.