Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации:

- «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске»;

- жилой дом № 4Д по ул. Семашко;

- жилой дом № 4Е по ул. Семашко;

- жилой дом № 21 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 32 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 19 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 26 по пр. Дзержинского;

- жилой дом № 13 по ул. Грушевской;

- жилой дом № 30 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 34 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 42 по ул. Щорса;

- жилой дом № 4В по ул. Семашко.

Информация об объекте строительства

Цель строительства – возведение административно-торговых помещений
в составе объекта «Возведение общежития квартирного типа по ул. Алибегова в г. Минске».

 

Строительство осуществляется на основании:

- актов выбора места размещения земельного участка от 06.09.2023, утвержденного председателем Мингорисполкома 11.09.2023; от 19.06.2024, утвержденного председателем Мингорисполкома 21.06.2024;

- свидетельства о государственной регистрации в отношении земельного участка: № 500/2036-4044 от 19.12.2024;

- решения Минского городского исполнительного комитета от 24.10.2024
№ 4026 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 27.09.2024 № 541-15/24);

- договора строительного подряда на строительство жилого дома от 20.12.2024 № 437, заключенного с ОАО «Стройтрест № 35»;

- извещения от 30.12.2024 № 06/445 о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску от 30.12.2024 № 2-203К-036/24.

Сведения об объекте строительства:

Срок начала строительства – 26 декабря 2024 года.

Предполагаемый срок завершения строительства и ввода в эксплуатацию – 1 квартал 2026.

Строительным проектом при возведении общежития квартирного типа по ул. Алибегова на территории Московского района г. Минска, в уровне 1-ого наземного этажа, предусматривается строительство 2 (двух) встроенных изолированных помещений административно-торгового назначения с общим помещением загрузочной.

Конструктивная схема здания - монолитный железобетонный каркас с подземным гаражом. Наружные стены в уровне подземного этажа и перекрытия – монолитные железобетонные. Наружные стены и перегородки - из керамзитобетонных блоков.

Оконные блоки из ПВХ-профиля. Дверные блоки – алюминиевые остекленные, стальные глухие, из ПВХ профиля, комбинированные.

Система отопления – двухтрубная, горизонтальная. Для каждого встроенного помещения предусмотрен отдельный учет тепла с возможностью дистанционного съема показаний. Нагревательные приборы – стальные панельные радиаторы.

Вентиляция – приточно-вытяжная с механическим побуждением движения воздуха. Предусмотрено отключение системы общеобменной вентиляции при сигнале о пожаре.

В помещениях запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки.

Внутренняя отделка: стены и перегородки –штукатурка, полы – цементно-песчаная стяжка. Чистовая отделка помещений не предусмотрена. Санузлы оборудуются сантехническим оборудованием. Предусмотрена установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения, учета электрической энергии и тепла.

Окончательные планировочные решения и оснащения административно-торговых помещений технологическим оборудованием выполняется собственником помещений, с учетом типа предприятия, ассортимента реализуемой продукции и соблюдения требований действующих нормативно-технических правовых актов.

Административно-торговые помещения включают: торговый зал, кабинет, санузлы, помещения уборочного инвентаря и общую загрузочную. Предусмотрен отдельный вход для каждого помещения через тепловые тамбуры с уровня прилегающей территории.

Подземный этаж запроектирован как гараж-стоянка на 22 машино-места. Выезд организован по наружной двухпутной прямолинейной рампе. Внутренняя отделка - простая штукатурка стен. Система отопления - двухтрубная, горизонтальная. Запроектирована механическая приточная вентиляция. Система дымоудаления, включение которой сблокировано с пожарной автоматикой.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, венткамера приточная, венткамера вытяжная, другие места общего пользования, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общего назначения, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации административно-торговых помещений, которое передается организации (уполномоченному лицу, участникам совместного домовладения), осуществляющим управление общим имуществом совместного домовладения.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается комплекс административно-торговых помещений общей площадью 758,15 кв.м. (общая площадь торговых залов – 522,96 кв.м.)

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов – 5 250,00 белорусских рублей с НДС.

Срок исполнения обязательств может быть изменен путем подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам создания объектов долевого строительства по решению Мингорисполкома «Об изменении сроков строительства объектов строительства».

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 27 марта 2025 года по адресу: г. Минск,                    ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность); доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ­– документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и государственное предприятие «Управление капитального строительства Запад» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках помещений и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.