ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту «Строительство группы многоэтажных жилых домов № 4, 5 по г/п, жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения № 11 по ул.Р.Люксембург и многоуровневой автостоянки». Жилой дом № 11 по генплану.

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации:

- «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске»;

- жилой дом № 11, 13, 15, 17 по ул.Гризодубовой;

- жилые дома № 30, 34 по ул.Ромашкина;

- жилой дом № 26 по пр.Дзержинского;

- жилой дом № 13 по ул.Грушевской;

- жилой дом № 42 по ул.Щорса;

- жилые дома № 4В, 4Б по ул.Семашко;

- жилой дом № 33, 35 по ул.Академика Карского;

- жилой дом № 50 по ул.Маршала Лосика;

- жилой дом № 55А по ул.К.Либкнехта;

- жилой дом № 14, 16 по ул.С.Злобина;

- жилой дом № 16 по ул.2-й Землемерной.

Информация о проекте строительства

Цель строительства – строительство объекта «Строительство группы многоэтажных жилых домов № 4, 5 по г/п, жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения № 11 по ул.Р.Люксембург и многоуровневой автостоянки». Жилой дом № 11 по генплану».

Срок начала строительства объекта – 12 декабря 2025 года. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода его в эксплуатацию – 1 квартал 2027 года.

Строительство осуществляется на основании:

-актов выбора места размещения земельного участка от 15.07.2020, утвержденного председателем Мингорисполкома 23.07.2020; от 08.09.2021, утвержденного председателем Мингорисполкома 21.09.2021;

- решения Минского городского исполнительного комитета от 20.11.2025
№ 4787 «Об изъятии, предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;

- проектной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 24.02.2025 № 24-15/25 с учетом изменений от 29.06.2026 № 24-15/25-Д1);

- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него № 500/2174-483 от 01.07.2025; № 500/1973-8383 от 10.02.2026;

- договора строительного подряда на строительство объекта от 10.12.2025 № 10/12-2025, заключенного с ОАО «МАПИД»;

- извещения от 12.12.2025 № 06/450 о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску (объект зарегистрирован 12.12.2025 № под № 2-203Ж-034/25).

Сведения об объекте строительства

Земельный участок для строительства объекта расположен в Московском районе г.Минска в границах застройки по ул.Р.Люксембург, ул.Щорса, ул.2-ой Землемерной, ул.Стасова, ул.Фанипольской.

Жилой дом № 11 запроектирован односекционным, 15-этажным с техническим подпольем и теплым чердаком (серия М111-90). На 1 этаже расположены 6 встроенных торговых помещений.

Конструктивная схема здания – конструктивная система с навесными наружными и несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей. Кровля – плоская с внутренним водостоком.  Отделка наружных стен – покраска фасадными красками.

Высота первого этажа (от пола до пола) – 2,8 метра.

Встроенные торговые помещения передаются со следующей отделкой: полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, потолки – бетонная плита, стены и перегородки – штукатурка по кирпичной кладке, подготовка под отделку поверхностей в соответствии с категорией бетонной поверхности, окна – деревянные с двухкамерным стеклопакетом, входные двери -                                                    деревянные, электроснабжение – разводка электрики с установкой выключателей и розеток, установка прибора учета электроэнергии, система вентиляции для  встроенных помещений торгового назначения предусмотрена по схеме: приток через приточные клапаны, устанавливаемые в конструкции окон, вытяжка по воздуховодам с выбросом выше кровли,  отопление – двухтрубная горизонтальная разводка в конструкции пола с установкой стальных панельных радиаторов и приборов учета теплоснабжения, водоснабжение – стояки холодного водоснабжения, установка приборов учета холодного водоснабжения,  канализация – автономная система, подключение и установка унитаза, устройство системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, телефонизация, телефикация – абонентская сеть РУП «Белтелеком», выполненная одноволоконным оптическим кабелем.

Доступ физически ослабленных лиц во встроенные торговые помещения выполняется посредством устройства наружных крылец при перепаде планировочных отметок, пандусов и подъемных платформ с вертикальным перемещением.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, ИТП, электрощитовая, другие места общего пользования, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общего назначения, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации жилого дома и торговых помещений, которое передается уполномоченному лицу, осуществляющему управление общим имуществом совместного домовладения.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения после приемки в эксплуатацию лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Комплексное благоустройство территории включает в себя устройство проездов и парковок, пешеходных тротуаров и дорожек, оборудование территории малыми архитектурными формами, устройство хозяйственной площадки для ТКО, озеленение территории.  

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома и встроенных торговых помещений.

Срок исполнения обязательств может быть изменен путем подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам создания объектов долевого строительства.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц предлагаются
3 торговых помещения, расположенных на 1 этаже, в том числе:

- торговое помещение № 1 общей площадью 49,58 кв.м.;

- торговое помещение № 2 общей площадью 43,99 кв.м.;

- торговое помещение № 3 общей площадью 49,69 кв.м.

Стоимость строительства 1 квадратного метра торгового помещения составляет 8 500,00 белорусских рублей.

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30% от стоимости договора в течение 10 (десяти) календарных дней с даты регистрации договора в Мингорисполкоме, остаток – по графику платежей.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность); доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ­– документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта представителя (биометрического документа, удостоверяющего личность), копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 20.07.2026 года по адресу: г. Минск,
ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Подробные сведения об объекте долевого строительства и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98, (044) 795-44-44.