Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, и фактические сроки их строительства:

- «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске»;

- жилой дом № 4Д по ул. Семашко;

- жилой дом № 4Е по ул. Семашко;

- жилой дом № 21 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 32 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 19 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 26 по пр. Дзержинского;

- жилой дом № 13 по ул. Грушевской;

- жилой дом № 30 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 34 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 42 по ул. Щорса;

- жилой дом № 4В по ул. Семашко.

Информация о проекте строительства

Цель строительства – строительство объекта «Строительство группы многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения № 7, № 8 по г/п по ул.Р.Люксембург и многоуровневой автостоянки». Жилой дом № 8 по генплану».

Срок начала строительства объекта – 15 апреля 2024 года. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода его в эксплуатацию – 2 квартал 2025 года.

 

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского городского исполнительного комитета от 28.03.2024
№ 1192 «Об изъятии, предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» от 16.11.2023 № 857-15/23);

- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него № 500/2037-2193 от 21.05.2024;

- договора строительного подряда на строительство объекта от 10.04.2024 № 10/04-2024, заключенного с ОАО «МАПИД»;

- извещения от 10.04.2024 № 06/134 о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску (объект зарегистрирован 10.04.2024 № под № 2-203Ж-004/24).

Сведения об объекте строительства

Земельный участок для строительства объекта расположен в Московском районе г.Минска в границах застройки по ул.Р.Люксембург, ул.Щорса, ул.2-ой Землемерной, ул.Стасова, ул.Фанипольской.

Жилой дом № 8 запроектирован односекционным, 17-этажным 112-квартирным с техническим подпольем и теплым чердаком (серия М111-90). На 1 этаже расположены 7 встроенных торговых помещений.

Конструктивная схема здания – конструктивная система с навесными наружными и несущими внутренними продольными и поперечными стенами из сборных железобетонных панелей. Кровля – плоская с внутренним водостоком.  Отделка наружных стен – покраска акриловыми красками.

Высота первого этажа (от пола до потолка) (от пола до пола) – 2,7 метра.

Встроенные торговые помещения передаются со следующей отделкой: полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, потолки – бетонная плита, стены и перегородки – штукатурка по кирпичной кладке, подготовка под отделку поверхностей в соответствии с категорией бетонной поверхности, окна – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом, входные двери – алюминиевые с остеклением, электроснабжение – разводка электрики с установкой выключателей и розеток, установка прибора учета электроэнергии, система вентиляции для  встроенных помещений торгового назначения предусмотрена по схеме: приток через приточные клапаны, устанавливаемые в конструкции окон, вытяжка по воздуховодам с выбросом выше кровли,  отопление – двухтрубная горизонтальная разводка в конструкции пола с установкой стальных панельных радиаторов и приборов учета теплоснабжения, водоснабжение – стояки холодного водоснабжения, установка приборов учета водоснабжения, горячее водоснабжение – от электрических водонагревателей, устанавливаемых в каждом торговом помещении, канализация – автономная система, подключение и установка унитаза, устройство системы пожарной сигнализации и оповещения о пожаре, телефонизация, телефикация – абонентская сеть РУП «Белтелеком», выполненная одноволоконным оптическим кабелем. В каждом торговом помещении запроектированы воздушно-тепловые завесы.

Доступ физически ослабленных лиц во встроенные торговые помещения выполняется посредством устройства наружных крылец при перепаде планировочных отметок, пандусов и подъемных платформ с вертикальным перемещением.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, ИТП, ПУТ, электрощитовая, другие места общего пользования, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общего назначения, находящееся за пределами или внутри нежилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, элементы озеленения и благоустройства прилегающей территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации жилого дома и торговых помещений, которое передается уполномоченному лицу, осуществляющему управление общим имуществом совместного домовладения.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения после приемки в эксплуатацию лицу, уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Комплексное благоустройство территории включает в себя устройство проездов и парковок, пешеходных тротуаров и дорожек, оборудование территории малыми архитектурными формами, устройство хозяйственной площадки для ТКО, озеленение территории.  

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома и встроенных торговых помещений.

Срок исполнения обязательств может быть изменен путем подписания дополнительных соглашений к заключенным договорам создания объектов долевого строительства по решению Мингорисполкома «Об изменении сроков строительства объектов строительства».

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц предлагаются
7 торговых помещений, расположенных на 1 этаже, в том числе:

- торговое помещение № 6 общей площадью 42,63 кв.м.;

- торговое помещение № 7 общей площадью 49,16 кв.м.

Стоимость строительства 1 квадратного метра торгового помещения составляет 6 000,00 белорусских рублей.

Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 30% от стоимости договора в течение 10 (десяти) календарных дней с даты регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе, остаток – по графику платежей.

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность); доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ­– документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта представителя (биометрического документа, удостоверяющего личность), копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 11.04.2025 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44.