Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: г.Минск, 220025, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, и фактические сроки их строительства:

- «Жилая усадебная застройка для многодетных семей в микрорайоне Сокол в г.Минске»;

- жилой дом № 4Д по ул. Семашко;

- жилой дом № 4Е по ул. Семашко;

- жилой дом № 21 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 32 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 19 по ул. Гризодубовой;

- жилой дом № 26 по пр. Дзержинского;

- жилой дом № 13 по ул. Грушевской;

- жилой дом № 30 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 34 по ул. Ромашкина;

- жилой дом № 42 по ул. Щорса;

- жилой дом № 4В по ул. Семашко.

Информация об объекте строительства

Цель строительства – строительство многоквартирного жилого дома по ул. Каролинской в г. Минске.

Строительство осуществляется на основании:

- актов выбора места размещения земельного участка от 23.08.2023, утвержденного председателем Мингорисполкома 05.09.2023; от 17.04.2024, утвержденного председателем Мингорисполкома 23.04.2024;

- свидетельства о государственной регистрации в отношении земельного участка: № 500/2011-4073 от 15.07.2024;

- решения Минского городского исполнительного комитета от 06.06.2024
№ 2223 «Об предоставлении земельного участка и разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 08.05.2024 № 239-15/24, внесение изменений в заключение от 18.06.2024 № 239-15/24-Д1);

- договора строительного подряда на строительство жилого дома от 07.06.2024 № 7/26-2024, заключенного с ОАО «СТРОЙТРЕСТ № 4»;

- извещения от 10.06.2024 № 06/236 о получении уведомления о регистрации объекта строительства органами государственного строительного надзора от 10.06.2024 № 2-203Ж-015/24.

Сведения об этапах и сроках строительства:

Срок начала строительства жилого дома – июнь 2024 года.

Нормативная продолжительность строительства – 23 месяца.

Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию – 3-ий квартал 2026 года.

Жилой дом запроектирован коридорного типа 24-этажным 396-квартирным с техническим чердаком, плоской рулонной кровлей с внутренним водостоком. На 1 этаже расположены административно-торговые помещения и помещение товарищества собственников с наружными входами, помещения входных групп в жилую часть, колясочная, помещение хранения велосипедов, технические помещения. На 2 этаже расположены кладовые жильцов, помещение ввода и учета тепла. За счет большого перепада отметок рельефа входы в здание организованы на 1 и 3 этажах.

Конструкция здания – монолитный рамно-связевый железобетонный каркас, наружные стены – монолитные железобетонные, из блоков керамзитобетонных со сплошным утеплением. Наружная отделка фасадов – защитно-декоративный состав с покраской. Входные группы и витражи – алюминиевый профиль с двухкамерным стеклопакетом.

С 3 по 24 этаж расположены жилые квартиры. Высота этажа (от пола до пола) – 3,0 м. Внутренние стены – монолитные железобетонные, блоки керамзитобетонные, перегородки – блоки керамзитобетонные. Внутренняя отделка квартир не предусмотрена, за исключением стяжки на полу, штукатурки стен в соответствии с проектом. Внутренние входные двери квартир – деревянные. В квартирах выполняется разводка электрики, установка унитаза, нагревательных приборов (стальные панельные радиаторы), счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения. В местах общего пользования установлены индивидуальные приборы учета тепла, поквартирные счетчики учета электрической энергии. Жилой дом оборудован 4 лифтами грузоподъемностью 1000 кг. Пищеприготовление в доме – электрическое. Каждое жилое помещение оборудуется автономным дымовым пожарным извещателем. Телефонизация – волоконный оптический кабель. Мусоропровод проектом не предусмотрен.

Оконные (балконные) блоки – профиль ПВХ с двухкамерным стеклопакетом. Балконы в квартирах-студиях не остеклены. Лоджии в двухкомнатных квартирах – алюминиевый профиль.

Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, горизонтальная. В жилом доме запроектирована вытяжная вентиляция с естественным побуждением. В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – водопровод низкого давления и водопровод высокого давления.

Для доступа физически ослабленных лиц главные входы в жилую часть и встроенные помещения организованы с уровня благоустройства, а также с помощью пандусов и подъемной платформы.

Места общего пользования:

Отделка: полы – керамическая плитка; стены – декоративная штукатурка, потолки – окраска акриловой краской, коридоры 1, 9, 24 этажей – подвесной из гипсокартона. Места общего пользования оборудованы системой отопления, электроосвещения, пожарной сигнализации и дымоудаления.

Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ.

В состав общего имущества объекта входят: ИТП, помещение ввода водопровода, колясочная, помещение для хранения велосипедов, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилым домам территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта уполномоченному лицу по управлению общим имуществом совместного домовладении, назначенному в соответствии с пп. 2.1 п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Республики Беларусь.

Комплексное благоустройство территории:

Устройство проездов и тротуаров с покрытием из бетонной плитки, устройство хозяйственной площадки из бетона для ТБО, контейнеров для раздельного сбора мусора, размещение скамеек, урн и открытых велопарковок, обустройство детской игровой площадки, озеленение территории.

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома.

Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 36 квартир без выполнения внутренних отделочных работ на 3-4 этажах, в том числе:

– 24 однокомнатные квартиры общей площадью от 34,44 до 34,89 кв.м.;

– 12 двухкомнатных квартир общей площадью от 59,87 до 62,29 кв.м.

Строительство осуществляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 15.09.2021 № 347 «О завершении строительства жилых домов».

Условия оплаты:

первоначальный взнос в размере 30 % стоимости объекта долевого строительства в течение 10 (десяти) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно до конца строительства в соответствии с графиком платежей к договору создания объекта долевого строительства.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 08.05.2025 года до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего задекларированному количеству объектов долевого строительства, по адресу: г. Минск,                           ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для подачи заявления и заключения договора необходимо наличие:

для физических лиц – паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность); доверенности, оформленной в установленном законодательством порядке;

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ­– документа, подтверждающего полномочия представителя, паспорта (биометрического документа, удостоверяющего личность) представителя, копии свидетельства о государственной регистрации и Устава.

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и государственное предприятие «Управление капитального строительства Запад» оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98, (044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте ukszapad.by.