ЖК ГРУШЕВСКИЙ ПОСАД
МЕНЮ

Вопрос - ответ:

1.Указ Президента Республики Беларусь от 15.09.2021 № 347 «О завершении строительства жилых домов»
2. Порядок исполнения обязательств по жилищным облигациям ООО «Жилстройкомплект» лицами, предоставившими обеспечение исполнения данных обязательств

Указом Президента Республики Беларусь от 15.09.2021 № 347 «О завершении строительства жилых домов» (далее – Указ) определен порядок исполнения обязательств по жилищным облигациям ООО «Жилстройкомплект» лицами, предоставившими обеспечение исполнения данных обязательств.

В соответствии с подпунктом 4.14 пункта 4 Указа поручители и залогодатели, обеспечивающие исполнение обязательств по жилищным облигациям, удовлетворяют требования владельцев жилищных облигаций при условии предоставления ими выписки о состоянии счета «депо», выданной не ранее дня вступления в силу Указа, документов, подтверждающих правопреемство (в случае его наступления) и наличии письменных обращений о выплате возмещения, которые должны быть поданы не позднее 31 декабря 2021 года.

Удовлетворение требований осуществляется в размере номинальной стоимости жилищных облигаций.

Правопреемники, в том числе наследники, владельцев жилищных облигаций вправе обращаться к поручителям и залогодателям с требованием о выплате возмещения на основании документов, подтверждающих правопреемство.

Владельцы жилищных облигаций, требования которых удовлетворены в соответствии подпунктом 4.14 пункта 4 Указа, утрачивают право на получение от ООО «Жилстройкомплект» по жилищным облигациям жилых и (или) нежилых помещений. Владельцы жилищных облигаций имеют право на предъявление к ООО «Жилстройкомплект» требований о возмещении причиненных им иных убытков.

Владельцы жилищных облигаций не позднее следующего рабочего дня после удовлетворения требований осуществляют перевод жилищных облигаций на счет «депо» ООО «Жилстройкомплект».

Информация об обеспечении исполнения обязательств по жилищным облигациям 28-35 выпусков ООО «Жилстройкомплект» и лицах, предоставивших данное обеспечение, размещена на официальном сайте Министерства финансов Республики Беларусь по адресу: www.minfin.gov.by (пресс-релиз О жилищных облигациях, эмитированных ООО «Жилстройкомплект»; Информация об обеспечении обязательств по облигациям ООО «Жилстройкомплект» 28-35 выпусков).

3.Теряет ли владелец жилищных облигаций, требования которого удовлетворены поручителями и залогодателями, право на первоочередное право заключения договора с ГП «УКС ЗАПАД»?

Владельцы жилищных облигаций, требования которых удовлетворены поручителями и залогодателями, обеспечивающими исполнение обязательств по жилищным облигациям, не теряют первоочередного права на заключение договора долевого строительства с ГП «УКС ЗАПАД»

4. По какой стоимости будут заключаться договоры долевого строительства с держателями жилищных облигаций?

В соответствии с подпунктом 4.10 пункта 4 Указа № 347 договоры долевого строительства заказчик вправе заключать с ограниченной прибылью заказчика в отношении доли владельца жилищных облигаций в объеме объекта и без ограничения прибыли заказчика в отношении площади объекта долевого строительства, превышающей указанную долю владельца жилищных облигаций.

Доля владельца жилищных облигаций в объеме объекта определяется пропорционально количеству приобретенных им жилищных облигаций.

5.Когда начнется заключение договоров долевого строительства? Сроки направления ГП «УКС ЗАПАД» предложений о заключении договоров долевого строительства держателям жилищных облигаций?

Заключение договоров долевого строительства с держателями жилищных облигаций начнется в 4 квартале 2022 года после получения в полном объеме проектно-сметной документации стадии «Строительный проект», прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу, и расчета стоимости строительства 1 кв.м. Объекта.

Предложение о заключении такого договора будет направлено владельцам жилищных облигаций почтовым отправлением с уведомлением о получении.

6.Что предпринято ГП «УКС ЗАПАД» для завершения строительства ЖК «Грушевский посад»?

В соответствии с подпунктом 4.7. пункта 4 Указа № 347 допускается выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объекта на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы при наличии утвержденного в установленном порядке архитектурного проекта (параллельное проектирование и строительство).

Заказчиком получено положительное заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» по архитектурному проекту объекта.

Отдельные этапы строительного проекта по объекту находятся на экспертизе.
В настоящее время объект зарегистрирован в Инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по г. Минску.

Генподрядчик приступил к выполнению следующих работ:

– монолитные работы на 3 и 4 секциях дома № 3;

– сантехнические, электромонтажные и другие общестроительные работы на 1 и 2 секциях дома № 3;

– строительство инженерной инфраструктуры объекта

Начало строительства жилого дома № 4 запланировано на 3 квартал 2022 года.

7. Будут ли изменены планировки квартир в ЖК «Грушевский посад»?

При разработке проектно-сметной документации максимально сохранены проектные решения, предусмотренные соглашениями, заключенными держателями жилищных облигаций
с ООО «Жилстройкомплект».

8. Могут ли держатели жилищных облигаций воспользоваться именными приватизационными чеками «Жилье» при строительстве?

Условия и порядок индексации именных приватизационных чеков «Жилье» урегулированы Декретом Президента Республики Беларусь от 7 июня 2005 г. № 6 «Об упорядочении обращения и использования именных приватизационных чеков «Жилье», постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2006 г. № 1529 «О мерах по реализации Декрета Президента Республики Беларусь от 28 августа 2006 г. № 13». Вышеперечисленные нормативные правовые акты предусматривают использование чеков «Жилье» гражданами и членами их семей на определенные цели если они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Граждане и члены их семей, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут использовать чеки «Жилье» для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, а также для погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели.
До 1 января 2007 г. чеки «Жилье» подлежали перерегистрации в открытом акционерном обществе «Сберегательный банк «Беларусбанк».
Чеки «Жилье», не перерегистрированные по причине несоответствия оснований их приобретения требованиям законодательства, либо по причине пропуска установленного срока, считаются недействительными. Выдача чеков «Жилье» по окончании срока их перерегистрации прекращена. Лицам, не перерегистрировавшим принадлежащие им чеки «Жилье» по уважительным причинам, данный срок мог быть продлен по решению суда.
Договоры по отчуждению чеков «Жилье» ограничены. В настоящее время переход права на чеки «Жилье» от одного лица к другому возможен только в трех случаях:
 по нотариально удостоверенным договорам дарения таким родственникам, как супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки;
 переход права собственности на них по наследству;
 переход права собственности на них по решению суда. Проиндексированные чеки «Жилье» могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.
Индексация чеков производится с учетом индекса роста стоимости строительства жилья по состоянию на следующие даты:
 на дату обращения гражданина с заявлением об индексации чеков «Жилье» - при строительстве или реконструкции жилых помещений;
 на дату заключения договора купли-продажи - при покупке жилого помещения;
 на дату ввода дома в эксплуатацию - при погашении задолженности по кредитам (ссудам), взятым и использованным гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки после ввода дома в эксплуатацию.
Индекс роста стоимости строительства жилья для индексации чеков «Жилье» ежеквартально рассчитывается на основании данных государственной статистической отчетности о средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной поддержкой, за предыдущий квартал по сравнению со стоимостью его строительства на 31 декабря 1991 г. и утверждается облисполкомами и Минским горисполкомом.
Для совершения процедуры индексации граждане и совершеннолетние члены их семей, совместно осуществляющие строительство либо покупку жилых помещений, подают соответствующее заявление в местный исполнительный и распорядительный орган, в котором они состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (либо состояли на момент предоставления кредитов), или в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения государственных органов, других организаций, поставивших их на учет.

Ход работ

01.06.2022
 
01.07.2022
   
01.08.2022
  
01.09.2022
  

Пожалуйста, включите javascript для отправки этой формы

Контактная информация

Коммунальное унитарное дочернее предприятие
«Управление капитального строительства Запад»

Адрес: г. Минск, ул. С. Есенина, 4-107

отдел продаж +375(44)795 44 44; +375(44) 559 33 91

приемная +375 (17) 234 16 99,

факс +375 (17) 234 16 99,

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Время работы: пн – чт 8.30 – 17.30
                                    пт 8.30 – 16.15

Обеденный перерыв: 13.00 – 13.45

Выходной: суббота, воскресенье

* Мультиязычность обеспечивается технологией машинного перевода Google 

Полезные ссылки

 

Яндекс.Метрика