ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по жилому дому № 9 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске»

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

- жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске – 13 мес.;

- встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, – 5 мес.;

- жилой дом № 11 по пер.2-му Прилукскому в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 34, 38 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 28, 30, 32 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 11 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 13, 15, 16, 17, 19, 20, 21 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 23, 25, 26 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилой усадебный дом № 4, кв.2 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 13 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 15, 19-1, 29-1, 31, 33-1, 41-2 по ул. Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 14 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 4-1, 6, 8-1, 10-2, 12, 20, 22-2, 28 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 14 мес.

Информация об объекте строительства

Наименование:

Застройщик осуществляет строительство жилого дома № 9 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».

Сведения о месте нахождения объекта строительства:

Земельные участки для строительства расположены в микрорайоне «Сокол» в г.Минске общей площадью 9,8381 га и 7,7151 га и переданы застройщику во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».

Свидетельства о государственной регистрации: № 500/1719-11546 от 08.05.2021; № 500/1719-11547 от 08.05.2021.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского городского исполнительного комитета от 22.04.2021
№ 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 27.05.2021 № 203-15/21);

- договора строительного подряда на строительство жилого дома от 31.01.2022 № 31/01-9, заключенного с ОАО «Минский домостроительный комбинат»;

Цель строительства – возведение жилого дома № 9 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».

Сведения об этапах и сроках строительства:

Срок начала строительства жилого дома – июнь 2022 года.

Нормативная продолжительность строительства – 7,0 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию – I квартал 2023 года.

Жилой дом запроектирован 2-секционным, 9-этажным в конструкциях серии ОКПМ, с техническим подпольем, техническим чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком. На 1 этаже запроектировано встроенное помещение товарищества собственников и помещение электрощитовой с отдельными наружными входами.

Всего квартир в доме – 71, в том числе: 1-комнатных – 2, 2-комнатных – 33, 3-комнатных – 36. Общая площадь квартир – 5820,38 кв.м.

Отделка наружных стен – акриловая фактурная фасадная краска. Наружные входные двери в подъезд – алюминиевые остекленные. Предусмотрен лифт грузоподъемностью 1000 кг в каждой секции. Входы в жилую часть здания оборудованы пандусами с нормативными уклонами и подъемной платформой с вертикальным перемещением в помещение товарищества собственников.

Квартиры запроектированы с полной планировкой, организованы жилые комнаты, прихожие, кухни, санузлы, кладовые, летние помещения. Проектом предусмотрена внутренняя отделка помещений, установка сантехнического оборудования и электроплит. Стены – оклейка обоями, акриловая покраска (санузлы, ванные). Полы – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове, керамическая плитка (санузлы, ванные). Потолки – акриловая покраска. Двери – деревянные.

Оконные блоки – деревянные с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий – ПВХ-профиль с одинарным стеклопакетом (нижняя часть из многослойного безопасного стекла). Проектом предусмотрен поквартирный учет холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла, установка охранно-переговорного устройства. Квартиры оборудованы автономными пожарными извещателями.

Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, нагревательные приборы – стальные панельные радиаторы. В жилом доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением (9 этаж – установка бытовых электровентиляторов). В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – наружная сеть водопровода высокого давления. Источник горячего водоснабжения- теплообменник, расположенный в ИТП жилого дома.

Места общего пользования:

Отделка: полы – керамическая неглазурованная плитка; стены – покрытие защитно-декоративным полимерным составом; потолки – акриловая покраска. Места общего пользования оборудованы системой отопления и электроосвещения.

Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, ИТП, электрощитовая, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилым домам территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Комплексное благоустройство территории:

Устройство проездов и тротуаров из асфальтобетонного покрытия, устройство проездов и тротуаров с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки, устройство хозяйственной площадки из бетона для ТБО, контейнеров для сбора мусора, установка скамеек, урн, обустройство детских игровых площадок с песочницей, качелями, озеленение территории. Проектом предусмотрен гараж-стоянка открытого типа.

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 22.04.2021 № 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства» строительство жилых помещений жилого дома осуществляется в установленном порядке для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов, предприятий и организаций г.Минска.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве». Условия изменения застройщиком в одностороннем порядке цены договора предусмотрены Положением о порядке заключения, исполнения и расторжения договоров создания объектов долевого строительства, условиях привлечения денежных средств при осуществлении строительства, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.03.2019 № 156.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 71 (семьдесят одна) квартира с выполнением внутренних отделочных работ, в том числе:

-  2 однокомнатные квартиры общей площадью 43,72 кв.м.;

-  33 двухкомнатные квартиры общей площадью от 67,01 до 67,33 кв.м.;

-  36 трехкомнатных квартир общей площадью от 96,82 до 97,83 кв.м.

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для нормативной площади –
1 967,94 белорусских рублей.

 Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для сверхнормативной площади – 2 200 белорусских рублей.

Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске (для многодетных семей – 20 кв.м.) на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).

Условия оплаты – по справкам, ежемесячно предоставляемым застройщиком.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 14 февраля 2022 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для заключения договоров необходимы:

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;

- направление администрации района, предприятия, организации г.Минска на долевое строительство;

- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (для состоящих на учете нуждающихся по месту работы дополнительно предоставляется выписка из протокола жилищной комиссии предприятия об основании постановки гражданина на такой учет).

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.

ИЗМЕНЕНИЕ В ПРОЕКТНУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ

по жилому дому № 9 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске», опубликованную в газете «Минский курьер» от 04.02.2022 № 14 (3678)

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом изменения прогнозных индексов цен в строительстве для нормативной площади ­– 2137,86 белорусских рублей.

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом изменения прогнозных индексов цен в строительстве для сверхнормативной площади ­– 2200,00 белорусских рублей.