ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по объекту «Многоквартирный жилой дом по пер. 2-му Прилукскому в г.Минске»

Сведения о застройщике:
Коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.
Юридический адрес и местонахождение предприятия: г.Минск, 220025, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.
Офис продаж: г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.
Режим работы: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
В течение трех предшествующих лет Застройщиком построены и введены в эксплуатацию следующие объекты:

- жилой дом № 34 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 15.03.2017-05.12.2017;
- жилой дом № 38 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 04.05.2017-12.10.2018;
- жилой дом № 2 по ул.Ельских в г.Минске, фактический срок строительства 18.05.2017-15.10.2018;
- жилой дом № 4 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 26.04.2017-12.10.2018;
- жилой дом № 6 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 25.09.2017-26.12.2018;
- жилой дом № 14 по ул.Чюрлёниса в г.Минске, фактический срок строительства 15.12.2016-28.12.2018;
- жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске, фактический срок строительства 19.04.2018-31.05.2019;
- жилой дом № 32 по ул.Алибегова в г.Минске, фактический срок строительства 17.01.2019-31.10.2019;
- встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, фактический срок строительства 16.12.2019-29.04.2020.
Информация об объекте строительства
Наименование: «Многоквартирный жилой дом по пер. 2-му Прилукскому в г.Минске».
Сведения о месте нахождения объекта строительства:
Земельный участок для строительства расположен в Московском районе г.Минска, с востока граничит с участком ОАО «Трест Белтрансстрой», с юга и запада – с красной линией улицы Проектируемой, с севера – с существующей жилой застройкой.
Строительство осуществляется на основании:
- решения Минского городского исполнительного комитета от 30.10.2020
№ 3481 «Об изъятии и предоставлении земельных участков, и разрешении строительства»;
- проектно-сметной документации, разработанной на основании актов выбора места размещения земельного участка от 10.07.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 12.07.2019, от 27.11.2019, утвержденного председателем Мингорисполкома 30.11.2019, от 01.07.2020, утвержденного председателем Мингорисполкома 13.07.2020, имеющей заключение, выданное РУП «Главгосстройэкспертиза», от 06.10.2020 № 524-15/20;
- участки площадью 0,0353га и 0,6698га переданы коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта.
- договора генерального строительного подряда от 10.11.2020 № 10-11/2020П, заключенного с ОАО «МАПИД»;
Сведения об этапах строительства и сроках его реализации:
Срок начала строительства объекта – ноябрь 2020 года.
Нормативная продолжительность строительства – 9,5 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2021 года.
Характеристика объекта строительства:
Проектом предусмотрено возведение двухсекционного 8-этажного жилого дома № 1 по генплану, двухуровневой автостоянки открытого типа на 39 машино-мест № 2 по генплану, повысительной насосной станции № 3 по генплану, строительство инженерных сетей, благоустройство территории в составе объекта «Многоквартирный жилой дом по пер. 2-му Прилукскому в г.Минске».
Жилой дом – двухсекционный 8-этажный 61-квартирный в конструкциях серии М464-У1М, с техническим подпольем, теплым чердаком и плоской рулонной кровлей с организованным внутренним водостоком. Наружные стены надземной части здания запроектированы из железобетонных трехслойных панелей с энергоэффективным утеплителем, внутренние стены – сборные железобетонные панели толщиной 120 и 140 мм. Перегородки – блоки ячеистого бетона и кирпичные. Высота типового этажа – 2,7 м (от пола до пола).
В квартирах предусмотрена полная планировка, организованы жилые комнаты, кухни, прихожие, коридоры, санузлы, летние помещения. Каждое жилое помещение оборудуется автономным дымовым пожарным извещателем. Чистовая отделка квартир предусматривает окраску потолков акриловыми красками во всех помещениях квартиры, окраску стен в санузлах; оклейку стен обоями в жилых комнатах, коридорах, прихожих, кладовых, кухнях. Полы в жилых комнатах, внутриквартирных коридорах, прихожих, кладовых, кухнях квартир – линолеум на теплоизолирующей подоснове; в санузлах – керамическая плитка. В квартирах выполняется установка счетчиков учета горячего и холодного водоснабжения, унитаза керамического, моек стальных со смесителем, умывальников керамических, ванн акриловых со смесителем общим с душевой сеткой на гибком шланге, электроплит. Внутренние входные двери в приквартирные тамбуры, в квартиры и межкомнатные двери – деревянные.
Оконные блоки: ПВХ-профиль с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Проектом предусматривается установка оконных блоков с пониженной подоконной частью с высотой от пола не менее 0,7 м. Снаружи оконного проема выполняется ограждение, обеспечивающее нормативную защиту на высоту от пола не менее 0,9 м.
В каждой квартире предусмотрены летние помещения – остекленные лоджии. Остекление лоджий выполняется светопрозрачными конструкциями из ПВХ-профиля. В качестве второго эвакуационного выхода для квартир, расположенных на шестом этаже и выше, принят выход на наружную вертикальную лестницу, поэтажно соединяющую лоджии до пола пятого этажа, через переходные люки, расположенные в шахматном порядке, и переход через проем лоджии на лоджию квартиры в смежной секции.
Вентиляция – естественная канальная вентиляция. Приток воздуха осуществляется через открываемые створки окон, оборудованные механизмами притвора.
Для жилого дома запроектирована поквартирная система отопления с организацией учета тепловой энергии для каждой квартиры (теплосчетчики) и установкой нагревательных приборов (стальных панельных радиаторов). В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки.
В межквартирных тамбурах установлены поквартирные счетчики учета электрической энергии. Телефонизация – волоконный оптический кабель.
Жилой дом оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 1000 кг. Мусоропровод проектом не предусмотрен. Запроектирована площадка для раздельного сбора коммунальных отходов.
Наружная отделка жилого дома - покрытие защитно-декоративным полимерным составом, акриловые фасадные краски. Двери наружные входные в жилую часть здания – металлические, оборудованные домофоном или кодовым замком. Подъезды жилого дома имеют сквозной проход на дворовую территорию.
Техническое подполье предназначено для прокладки инженерных сетей и коммуникаций, размещения ИТП.
На первом этаже жилого дома располагается пристроенная электрощитовая с выходом непосредственно наружу, встроенное помещение уборочного инвентаря, помещение товарищества собственников.
Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ: полы – керамическая плитка, гомогенное покрытие; стены – декоративная штукатурка с окраской акриловой краской, в санузле керамическая плитка.
Внутренняя отделка мест общего пользования: отделка по стенам и потолку – подготовка покрытия под окраску, окраска защитно-декоративным составом, полы – керамическая неглазурованная плитка.
Для доступа физически ослабленных лиц в жилую часть дома предусмотрено устройство пандусов.
Комплексное благоустройство территории:
Организация проездов и парковок, формирование сети пешеходных тротуаров и дорожек, организация отвода дождевых и талых вод, устройство детской площадки, озеленение территории, оборудование территории малыми архитектурными формами.
В состав общего имущества объекта входят ИТП, электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилому дому территории, двухуровневая автостоянка на 39 машино-мест. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.
Застройщик передает общее имущество совместного домовладения после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
Для привлечения дольщиков к строительству по договорам создания объектов долевого строительства для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях г.Минска, из числа многодетных семей предлагается 61 (шестьдесят одна) квартира общей площадью 3 813,10 кв.м., в том числе:
- 15 однокомнатных квартир общей площадью 42,36 кв.м.;
- 29 двухкомнатных квартир общей площадью от 59,40 до 60,44 кв.м.;
- 16 трехкомнатных квартир общей площадью от 82,1 до 83,86 кв.м.;
- 1 пятикомнатная квартира общей площадью 122,62 кв.м.
Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов составляет:
1691,75 белорусских рублей (для нормативной площади жилого помещения);
2253,36 белорусских рублей (для площади жилого помещения, превышающей нормативную).
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
Условия оплаты – первоначальный взнос в размере 10 % стоимости объекта долевого строительства в течение 20 (двадцати) календарных дней со дня регистрации договора создания объекта долевого строительства в Мингорисполкоме, оставшаяся сумма – ежемесячно на основании представленных застройщиком справок о стоимости выполненных работ, затратах застройщика и размере очередного взноса для оплаты стоимости строительства жилого помещения.
Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема
с 8.30 20 ноября 2020 года по адресу: г. Минск,
ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).
В связи с неблагоприятной эпидемиологической обстановкой прием граждан по вопросам долевого строительства объекта строительства осуществляется по предварительной записи на официальном сайте застройщика ukszapad.by.
Для заключения договоров необходимы:
- направление на строительство жилого помещения, выданного местным исполнительным и распорядительным органом;
- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.Минске.
Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации, которая отменяет действие опубликованной ранее.
Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.