ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по жилому дому № 1 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске»

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

- жилой дом № 38 по ул.Алибегова в г.Минске – 17 мес.;

- жилой дом № 2 по ул.Ельских в г.Минске – 17 мес.;

- жилой дом № 4 по ул.Михаловской в г.Минске – 18 мес.;

- жилой дом № 6 по ул.Михаловской в г.Минске – 15 мес.;

- жилой дом № 14 по ул.Чюрлёниса в г.Минске – 24 мес.;

- жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске – 13 мес.;

- жилой дом № 32 по ул.Алибегова в г.Минске – 9 мес.;

- встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, – 5 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 34, 38 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 28, 30, 32 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 11 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 22, 26, 43, 45, 47, 51, 61 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 30, 32, 36 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 24, 49 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 13 мес.

Информация об объекте строительства

Наименование:

Застройщик осуществляет строительство объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске». Жилой дом № 1 по генплану».

Сведения о месте нахождения объекта строительства:

Земельный участок для строительства расположен в микрорайоне Сокол в г.Минске общей площадью 9,8381 га и 7,7151 га. и переданы коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».

Свидетельства о государственной регистрации: № 500/1719-11546 от 08.05.2021; № 500/1719-11547 от 08.05.2021.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского городского исполнительного комитета от 22.04.2021
№ 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 01.04.2021 № 108-15/21);

- договора строительного подряда на строительство жилого дома от 30.09.2021 № 30/09-2021С, заключенного с ОАО «МАПИД»;

Цель строительства – возведение жилого дома по г.п. № 1 в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».

Сведения об этапах и сроках строительства:

Срок начала строительства жилого дома – декабрь 2021 года.

Нормативная продолжительность строительства – 7,5 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию – 3 квартал 2022 года.

Жилой дом запроектирован 10-этажным, двухсекционным с применением конструкций серии М464-У1М, с техническим подпольем, техническим чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком. На 1 этаже предусмотрено встроенное помещение для работы товарищества собственников с отдельным наружным входом и помещение уборочного инвентаря. Всего квартир – 77, в том числе: 1-комнатных – 19, 2-комнатных – 37, 3-комнатных – 20, 5-комнатных – 1. Общая площадь квартир – 4 658,13 кв.м.

Отделка наружных стен – акриловая краска. Наружные входные двери в подъезд – алюминиевые остекленные. Предусмотрен лифт грузоподъемностью 1000 кг в каждой секции.

Квартиры запроектированы с полной планировкой, организованы жилые комнаты, кухни, санузлы, кладовые, летние помещения. Проектом предусмотрена внутренняя отделка помещений и установка сантехнического оборудования. Стены – оклейка обоями, акриловая покраска (санузлы). Полы – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове, керамическая плитка (санузлы). Потолки – акриловая покраска. Двери – деревянные.

Оконные блоки – деревянные с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий – ПВХ-профиль с одинарным стеклопакетом. Предусмотрено металлическое ограждение части остекления до высоты 1,1 м от пола лоджии.  В каждой квартире устанавливаются счетчики горячего и холодного водоснабжения, электроэнергии и тепла, стальные панельные радиаторы. Квартиры оборудованы автономными пожарными извещателями.

Телефонизация предусмотрена путем прокладки волоконно-оптического кабеля.

Входы в жилую часть здания оборудованы пандусами с нормативными уклонами и подъемной платформой с вертикальным перемещением в помещение товарищества собственников.

Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, горизонтальная. В жилом доме запроектирована естественная канальная вентиляция через железобетонные вентблоки (10 этаж – установка в кухнях бытовых электровентиляторов). В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – наружная сеть водопровода высокого давления. Источник горячего водоснабжения- пластинчатый теплообменник, расположенный в ИТП жилого дома. Пищеприготовление в доме – электрическое.

Места общего пользования:

Отделка: полы – керамическая плитка; стены, потолки – покрытие защитно-декоративным полимерным составом, акриловая покраска. Места общего пользования оборудованы системой отопления и электроосвещения.

Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ.

В состав общего имущества объекта входят ИТП, водомерный узел, электрощитовая, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилым домам территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Комплексное благоустройство территории:

Устройство проездов и тротуаров из асфальтобетонного покрытия, устройство проездов и тротуаров с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки, установка скамеек, урн, обустройство детских игровых площадок с песочницей, качелями, озеленение территории. Проектом предусмотрен гараж-стоянка открытого типа.

Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома.

В соответствии с решением Мингорисполкома от 22.04.2021 № 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства» строительство жилых помещений жилого дома осуществляется в установленном порядке для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов, предприятий и организаций г.Минска.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 77 (семьдесят семь) квартир с выполнением внутренних отделочных работ, в том числе:

-  19 однокомнатных квартир общей площадью от 40,72 до 42,28 кв.м.;

-  37 двухкомнатных квартир общей площадью от 57,73 до 59,32 кв.м.;

-  20 трехкомнатных квартир общей площадью от 78,33 до 81,21 кв.м.;

- 1 пятикомнатная квартира общей площадью 118,97 кв.м.

Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для нормативной площади – 1 750,00 белорусских рублей.

 Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для сверхнормативной площади – 1 900,00 белорусских рублей.

Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске (для многодетных семей – 20 кв.м.) на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».

Условия оплаты – по справкам, ежемесячно предоставляемым застройщиком.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 14 октября 2021 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для заключения договоров необходимы:

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;

- направление администрации района, предприятия, организации г.Минска на долевое строительство;

- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.