ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по жилому дому № 8 по генплану в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске»

    Сведения о застройщике
  Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

    Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.
    Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.
    Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.
Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, с указанием фактических сроков строительства:

- жилой дом № 38 по ул.Алибегова в г.Минске – 17 мес.;
- жилой дом № 2 по ул.Ельских в г.Минске – 17 мес.;
- жилой дом № 4 по ул.Михаловской в г.Минске – 18 мес.;
- жилой дом № 6 по ул.Михаловской в г.Минске – 15 мес.;
- жилой дом № 14 по ул.Чюрлёниса в г.Минске – 24 мес.;
- жилой дом № 2 по ул.Михаловской в г.Минске – 13 мес.;
- жилой дом № 32 по ул.Алибегова в г.Минске – 9 мес.;
- встроенные помещения в жилом доме № 6 по ул.С.Есенина в г.Минске, – 5 мес.;
- жилые усадебные дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;
- жилые усадебные дома №№ 34, 38 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.;
- жилые усадебные дома №№ 28, 30, 32 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 11 мес.;
- жилые усадебные дома №№ 13, 15, 16, 17, 19, 20, 21 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.;
- жилые усадебные дома №№ 23, 25, 26 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.

Информация об объекте строительства
Наименование:

Застройщик осуществляет строительство объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске». Жилой дом № 8 по генплану».

Сведения о месте нахождения объекта строительства:

      Земельный участок для строительства расположен в микрорайоне Сокол в г.Минске общей площадью 9,8381 га и 7,7151 га. и переданы коммунальному унитарному дочернему предприятию «Управление капитального строительства Запад» во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».
Свидетельства о государственной регистрации: № 500/1719-11546 от 06.05.2021; № 500/1719-11547 от 06.05.2021.
      Строительство осуществляется на основании:
- решения Минского городского исполнительного комитета от 22.04.2021
№ 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства»;
- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключение РУП «Главгосстройэкспертиза» от 01.04.2021 № 91-15/21);
- договора строительного подряда на строительство жилого дома от 30.06.2021 № 30/06-8, заключенного с ОАО «Минский домостроительный комбинат»;
      Цель строительства – возведение жилого дома по г.п. № 8 в составе объекта «Комплексная застройка жилого квартала № 5 в микрорайоне «Сокол» в г.Минске».
      Сведения об этапах и сроках строительства:
Срок начала строительства жилого дома – сентябрь 2021 года.
Нормативная продолжительность строительства – 7,0 месяцев. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства жилого дома и ввода его в эксплуатацию – апрель 2022 года.
Жилой дом запроектирован 9-ти этажным, двухсекционным в конструкциях серии ОКПМ, с техническим подпольем, теплым чердаком, плоской кровлей и внутренним водостоком. На 1 этаже предусмотрено встроенное помещение для работы товарищества собственников и помещение электрощитовой с отдельными наружными входами. Всего квартир – 71, в том числе: 1-комнатных – 2, 2-комнатных – 33, 3-комнатных – 36. Общая площадь квартир – 5820,38 кв.м.
Отделка наружных стен – акриловая фактурная фасадная краска. Наружные входные двери в подъезд – алюминиевые остекленные. Предусмотрен лифт грузоподъемностью 1000 кг в каждой секции.
Проектом предусмотрена внутренняя отделка помещений и установка сантехнического оборудования. Стены – оклейка обоями, акриловая покраска (санузлы). Полы – линолеум на теплозвукоизолирующей подоснове, керамическая плитка (санузлы). Потолки – акриловая покраска. Двери – деревянные.
Оконные блоки – деревянные с двухкамерным стеклопакетом, остекление лоджий – ПВХ-профиль с одинарным стеклопакетом (нижняя часть из многослойного безопасного стекла). В каждой квартире устанавливается охранно-переговорное устройство, поквартирный учет холодной и горячей воды, электроэнергии и тепла, стальные панельные радиаторы. Квартиры оборудованы автономными пожарными извещателями.
Источником теплоснабжения являются наружные тепловые сети, для жилой части здания система отопления запроектирована двухтрубная, горизонтальная. В жилом доме запроектирована приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением (8, 9 этаж – установка бытовых электровентиляторов). В доме запроектированы следующие системы: хозяйственно-питьевое (холодное и горячее) водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки. Источник водоснабжения – наружная сеть водопровода высокого давления. Источник горячего водоснабжения- пластинчатый теплообменник, расположенный в ИТП жилого дома. Пищеприготовление в доме – электрическое.
      Места общего пользования:
Отделка: полы – керамическая неглазурованная плитка, бетон; стены – покрытие защитно-декоративным полимерным составом, акриловая покраска; потолки – покрытие защитно-декоративным полимерным составом, акриловая покраска. Места общего пользования оборудованы системой отопления и электроосвещения.
Помещение товарищества собственников сдается с выполнением внутренних отделочных работ.
В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, электрощитовая, венткамера, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилым домам территории. Конкретный перечень имущества, входящего в состав общего совместного домовладения, определяется застройщиком по итогам технической инвентаризации многоквартирного жилого дома.
Застройщик передает общее имущество совместного домовладения (жилого дома) после приемки в эксплуатацию объекта представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.
      Комплексное благоустройство территории:
     Устройство проездов и тротуаров из асфальтобетонного покрытия, устройство проездов и тротуаров с покрытием из мелкоразмерной бетонной плитки, устройство хозяйственной площадки из бетона для ТБО, контейнеров для сбора мусора, установка скамеек, урн, обустройство детских игровых площадок с песочницей, качелями, озеленение территории. Проектом предусмотрен гараж-стоянка открытого типа.
Финансирование элементов благоустройства территории производится участниками строительства жилого дома.
В соответствии с решением Мингорисполкома от 22.04.2021 № 1244 «Об изъятии и предоставлении земельных участков и разрешении строительства» строительство жилых помещений жилого дома осуществляется в установленном порядке для граждан, в первую очередь многодетных семей, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по направлениям соответствующих администраций районов, предприятий и организаций г.Минска.
Для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагаются 71 (семьдесят одна) квартира с выполнением внутренних отделочных работ, в том числе:

- 2 однокомнатные квартиры общей площадью 43,72 кв.м.;
- 33 двухкомнатные квартиры общей площадью от 67,01 до 67,33 кв.м.;
- 36 трехкомнатных квартир общей площадью от 96,82 до 97,83 кв.м.

    Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для нормативной площади – 1 795,00 белорусских рублей.
   Стоимость 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства в текущих ценах с учетом прогнозных индексов для сверхнормативной площади – 1 960,00 белорусских рублей.
    Ограниченная прибыль устанавливается в пределах нормативной площади, которая составляет 15 кв.м. в г.Минске (для многодетных семей – 20 кв.м.) на дольщика, а также на каждое лицо, состоящее на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий совместно с дольщиком (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры – 30 кв.м.).
    Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 № 473 «О долевом строительстве».
    Условия оплаты – по справкам, ежемесячно предоставляемых застройщиком.
Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 8 июля 2021 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).
    Для заключения договоров необходимы:
- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор;
- направление администрации района, предприятия, организации г.Минска на долевое строительство;
- справка о состоянии на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91 и на сайте компании ukszapad.by.