в составе объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и подземными гараж-стоянками в границах пр.Дзержинского, ул.Щорса (№3, №4 по генплану)»

Сведения о застройщике

Застройщик: коммунальное унитарное дочернее предприятие «Управление капитального строительства Запад» зарегистрировано Мингорисполкомом в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 05.01.2015 за №192400611.

Юридический адрес и местонахождение предприятия: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 4-107, тел./факс (017) 234-16-99.

Офис продаж: 220025, г.Минск, ул.С.Есенина, 6, офис 213, тел. (017) 234 16 98, (044) 795 44 44, (044) 559 33 91.

Режим работы офиса продаж: понедельник – четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 8.30 до 16.15, обеденный перерыв с 13.00 до 13.45.

Сведения о жилых домах, в строительстве которых, выполняя функции заказчика, принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей декларации, и фактические сроки их строительства:

- жилой дом № 11 по пер.2-му Прилукскому в г.Минске – 12 мес.;

- жилые усадебные дома №№ 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17 по ул.Шатило, 
№№ 34, 38 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 10 мес.; жилые усадебные дома №№ 28, 30, 32 по ул.Докутович в микрорайоне Сокол в г.Минске – 11 мес.; жилые усадебные дома №№ 22, 26, 43, 45, 47, 51, 61 по ул.Докутович, №№ 30, 32, 36 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 12 мес.; жилые усадебные дома №№ 24, 49 по ул.Докутович и № 4-2 по ул.Шатило в микрорайоне Сокол в г.Минске – 13 мес.; жилые усадебные дома №№ 15, 19-1, 29-1, 31, 33-1, 41-2 по ул. Докутович и №№ 4-1, 6, 8-1, 10-2, 12, 20, 22-2, 28 по ул.Антоненко в микрорайоне Сокол в г.Минске – 14 мес.; жилые усадебные дома № 24 по ул.Антоненко, № 1, 5, 27-1, 29 по ул.Головачёва, № 18, 20-2 по ул.Шатило – 16 мес.; жилые усадебные дома № 8-1, 10-2, 16-1, 24-2 по ул.Шатило, № 3-1, 15-2, 25-2 по ул.Головачёва – 17 мес.; жилой усадебный дом № 27-2 по ул.Головачёва, № 19-2 по ул. Докутович – 22 мес.; жилой усадебный дом № 8-2 по ул.Антоненко – 23 мес.; жилой усадебный дом № 22-1 по ул.Антоненко, № 16-2 по ул.Шатило – 24 мес.; жилой усадебный дом № 10-1 по ул.Антоненко – 25 мес.;

- жилой дом № 4Д по ул.Семашко в г.Минске – 19 мес;

- жилой дом № 4Е по ул.Семашко в г.Минске – 22 мес;

- жилой дом № 21 по ул.Гризодубовой в г.Минске – 13 мес.;

- жилой дом № 32 по ул.Ромашкина в г.Минске – 16,5 мес;

- жилой дом № 19 по ул.Гризодубовой в г.Минске – 11,8 мес;

- 1,2 секция жилого дома № 26 по пр-ту Дзержинского в г.Минске – 11,8 мес.

Информация о проекте строительства

Цель строительства – строительство жилого дома № 3 (по генплану) в составе объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и подземными гараж-стоянками в границах пр.Дзержинского, ул.Щорса (№3, №4 по генплану)».

Срок начала строительства объекта – 27 июня 2022 года. Нормативная продолжительность строительства – 22,5 месяца. Предполагаемый срок завершения застройщиком строительства объекта и ввода его в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией – 2 квартал 2024 года. 1,2 секция жилого дома № 3 (по генплану) в составе объекта введены в эксплуатацию
02 июня 2023 года.

Строительство осуществляется на основании:

- решения Минского городского исполнительного комитета от 29.09.2022
№ 3296 «Об изъятии, предоставлении земельного участка, разрешении строительства»;

- проектно-сметной документации, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу (заключения РУП «Главгосстройэкспертиза» от 29.04.2022 № 166-15/22, от 10.08.2022 № 438-15/22, от 12.08.2022 № 502-15/22, от 14.11.2022 № 707-15/22);

- свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации земельного участка и прав на него № 500/1859-4697 от 15.11.2022;

- договора строительного подряда на строительство объекта от 27.09.2021 № 4/26-2021, заключенного с ОАО «Стройтрест № 4»;

- извещения о получении уведомления и регистрации объекта строительства, выданного Инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по г.Минску от 31.10.2022 № 2-203Ж-023/22.

Сведения об объекте строительства

Земельный участок для строительства объекта расположен в Московском районе г.Минска в границах ул.Щорса, ул.Землемерной 2-й, ул.Лермонтова и пр.Дзержинского. Земельный участок общей площадью 2,225 га предоставлен застройщику во временное пользование для строительства и обслуживания объекта «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями торгово-административного назначения и подземными гараж-стоянками в границах пр.Дзержинского, ул.Щорса (№3, №4 по генплану)».  

Жилой дом № 3 в составе объекта запроектирован четырехсекционным,
20-23-этажным 387-квартирным с теплым чердаком, подвалом, плоской рулонной кровлей и внутренним водостоком, состоит из 20-ти этажной секции
№ 1, из 23-этажных секций № 2,3,4. На 1 и 2 этажах со входами со стороны главного фасада размещаются встроенные помещения торгово-административного назначения, офисные помещения.

Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный каркас с монолитными перекрытиями с заполнением наружных стен блоками ячеистого бетона, межквартирные и межкомнатные перегородки – из блоков ячеистого бетона и кирпича. Отделка наружных стен – покраска фасадными красками, система вентилируемого фасада. Высота первого этажа (от пола до пола) – 4,2 метра. Высота остальных надземных этажей (от пола до пола – 3м). Всего квартир в доме – 387, в том числе: 1-комнатных – 123, 2-комнатных – 162, 3-комнатных – 102.

В каждой секции жилого дома запроектировано 2 лифта грузоподъемностью 630 кг и 2 лифта грузоподъемностью 400 кг.

Жилой дом оборудуется всеми необходимыми инженерными системами и оборудованием согласно проектной документации: центральное водоснабжение и канализация, электроснабжение, оптоволоконный кабель связи, двухтрубная горизонтальная система отопления, вентиляция с естественным побуждением воздуха.

Квартиры запроектированы без выполнения чистовых отделочных работ.

Квартиры передаются со следующей отделкой: стены – штукатурка, полы - стяжка из цементно-песчаного раствора, потолки – затирка ж/б конструкций, подшивной потолок из ГКЛ в местах прохода инженерных коммуникаций, окна – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом и оснащены детскими замками, элементы остекления лоджии – алюминиевый профиль с заполнением одинарным закаленным стеклом, электроснабжение – установка прибора учета электроэнергии, разводка электрики с установкой выключателей и розеток.

Встроенные помещения передаются со следующей отделкой: полы – стяжка из цементно-песчаного раствора, потолки – затирка ж/б конструкций, подшивной потолок из ГКЛ в местах прохода инженерных коммуникаций, покрытие стен и перегородок не выполняется, окна – ПВХ-профиль с двухкамерным стеклопакетом, электроснабжение – установка прибора учета электроэнергии, разводка электрики с установкой выключателей и розеток, система вентиляции для офисных помещений – приточно-вытяжная с механическим побуждением воздуха, для  встроенных помещений торгового назначения – вытяжная вентиляция с механическим побуждением, отопление – скрытая разводка с установкой стальных панельных радиаторов и приборов учета теплоснабжения, водоснабжение – стояки горячего и холодного водоснабжения с приборами учета водоснабжения, канализация – стояк, подключение и установка унитаза, система пожарной сигнализации и оповещения о пожаре.

Мусоропровод в жилом доме отсутствует.

В жилом доме отсутствуют жилые помещения, по которым при заключении договоров предпочтение должно отдаваться гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В состав общего имущества объекта входят водомерный узел, ИТП, электрощитовая, коридоры общего пользования, лестницы, лестничные клетки, лифты, лифтовые и иные шахты, кровля, другие места общего пользования, ограждающие несущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование общедомового назначения, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, помещение товарищества собственников, элементы озеленения и благоустройства дворовой и прилегающей к жилому дому территории.

Застройщик передает общее имущество совместного домовладения после приемки в эксплуатацию представителю товарищества собственников, а если на момент приемки в эксплуатацию объекта товарищество собственников не будет создано – лицу, определяемому общим собранием дольщиков или уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом.

Для заключения договоров создания объектов долевого строительства для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц предлагаются:

2 двухкомнатные квартиры, в том числе:

-  № 103 на 10 этаже общей площадью 64,92 кв.м.;

-  № 149 на 22 этаже общей площадью 68,42 кв.м.

Стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади квартиры 4650 белорусских рублей.

Условия оплаты – 100% от стоимости договора в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты регистрации договора в местном исполнительном и распорядительном органе.  

Если гражданин либо иной претендент на участие в долевом строительстве в течение 5 (пяти) календарных дней с момента регистрации его заявления не явился для заключения договора и письменно не сообщил об уважительных причинах своей неявки, его заявление на участие в долевом строительстве утрачивает силу и застройщик оставляет за собой право заключить договор на заявленный объект долевого строительства с другим претендентом.

Срок действия настоящей проектной декларации – до момента опубликования новой проектной декларации.

Документы для заключения договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься и регистрироваться в ходе личного приема и в порядке живой очереди с 8.30 20.10.2023 года по адресу: г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213 (офис продаж).

Для заключения договоров необходимы:

- паспорт и личное присутствие лица, с которым будет заключаться договор.

Подробные сведения об объекте долевого строительства, о планировках квартир и ходе строительства можно получить в офисе продаж по адресу: 220025, г. Минск, ул. С.Есенина, д.6, офис 213, тел. (017) 234-16-98,
(044) 795-44-44, (044) 559 33 91.

Планировки